您的位置:主页 > 公司服务 >

解析建筑市场在执行“清单计价规范”过程中存在的问题

本文摘要:自从2003年《建设工程工程量表格计价规范》实行以来,使我国建筑市场发展踏入了一个更高改版的台阶,尤其是2008《建设工程工程量表格计价规范》的施行,这一规范获得了更进一步的完备,使耗资行业在建筑市场中的地位以求提升,我们深信这个规范在今后的应用于中不会更为全面、合理、限于。无论规范的怎样完备和合理,但在实际应用于中还不会遇上各种各样的情况,或者是执行者领会的不做到,也不会经常出现一些不符合规范拒绝的现象。下面将在市场应用于规范中不存在的一些问题展开解析,专供探究和研究。

英雄联盟押注网站

自从2003年《建设工程工程量表格计价规范》实行以来,使我国建筑市场发展踏入了一个更高改版的台阶,尤其是2008《建设工程工程量表格计价规范》的施行,这一规范获得了更进一步的完备,使耗资行业在建筑市场中的地位以求提升,我们深信这个规范在今后的应用于中不会更为全面、合理、限于。无论规范的怎样完备和合理,但在实际应用于中还不会遇上各种各样的情况,或者是执行者领会的不做到,也不会经常出现一些不符合规范拒绝的现象。下面将在市场应用于规范中不存在的一些问题展开解析,专供探究和研究。

  1.编成工程量表格中不存在的问题  工程量表格的编成在规范中有严苛的拒绝,但是在实际工作过程中,却经常出现一些不出规范的现象。主要反映在一些不具备编成表格条件或能力的单位和个人做到这项工作,这不会给表格计价的实行导致一定的影响。  1.1规范[条文]3.1.1规定:工程量表格不应由具备编成能力的招标人或不受其委托,具备适当资质的工程造价咨询人编成。

  例如:有些工程造价机构没专职精装修造价师或造价员,收到业务后临时借出一些人员,这样从耗资水平上来说显然无法确保表格的准确性,或者显然就不从表格的拒绝抵达,不严肃的按照工程拒绝去佩表格项目,索性由其他专业机械的套用相同格式、基价和取费模式展开编成,这样不致导致耗资内容与翻新工程施工操作者实际进出过大,其结果就不会给翻新工程带给不能填补的耗资损失。  1.2规范[条文]3.1.2规定:使用工程量表格方式招标,工程量表格必需作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责管理。

  工程量表格作为投标人报价的联合平台,其准确性(数量的精确)和完整性(不缺项漏项),招标人必需胜全责。但是在实际操作中,有些招标人(表格编成人员)为了回避风险,在工程量表格编成解释或招标文件中分开解释一条:表格中含但图纸上包括的工程内容,视作该项费用已还包括在其他有价款的单价或通价内,这个作法表面显然样子合理,但是经过揣摩这个众说纷纭几乎违反了规范的准确性和完整性,只是为推脱自己的责任铺好前路,实属霸王条款,对施工单位的不公平。  1.3规范[条文]3.2.3规定:分部分项工程量表格的项目编码,不应使用十二位阿拉伯数字回应。

一至九位不应按序言的规定设置,十至十二位不应根据中环线工程的工程量表格项目名称设置,同一招标工程的项目编码不得有重码。  例如:一个标段(或合约段)的工程量表格中所含三个单位工程,每一个单位工程中都有项目特征完全相同的项目,比如实心砖墙砌体,工程量表格不应以单位工程为编成对象,在工程量表格中应当表明三个有所不同单位工程的实心砖墙砌体工程量,则第一个单位工程的实心砖墙砌体的项目编码有误010302001001,第二个单位工程的实心砖墙砌体的项目编码有误010302001002,第三个单位工程的实心砖墙砌体的项目编码有误010302001003,并分别所列各单位工程实心砖墙的工程量。而现实中经常经常出现第一至第三个单位工程的项目编码是完全相同的,不致导致给人一种重项的感觉。  1.4规范[条文]3.2.6规定:分部分项工程量表格的计量单位不应按序言中规定的计量单位确认。

  在用于规范的拒绝中,为了对所有施工单位的公平性,具体解释有几项无法改动的规定,但在实际操作中经常出现违反计量单位的确认原则,随便设置计量单位。例如门窗木贴脸的计量单位规定中的规定以㎡改回m。  1.5规范[条文]3.2.7规定:分部分项工程量表格项目特征不应按序言中规定的项目特征,融合中环线工程项目的实际不予叙述。  分部分项工程量表格的项目特征是确认一个表格项目综合单价的重要依据,在编成工程量表格中必需对其项目特征展开精确和全面的叙述,如果叙述有误或叙述不明不致给投标单位导致组价的可玩性。

例如某工程中,工程项目编码为:020404004001,项目名称为:铝合金电动伸缩门,项目特征描述空白,而计量单位为樘,工程数量为1,在没图纸的情况下,又没有的组织现场勘查,也不获取有关资料或解释,这让施工单位如何报价,即便是投标时报了价,也不会引发在施工过程中的变更,引发意见的不完全一致最后造成承销纠纷。  2.招投标过程不存在的问题  2.1在招标过程中,首先要做到的就是标的价,现在市场风行栏标价,且不说拦阻标价的设置对与否,单说道拦阻标价的确认也不存在一些问题。笔者指出作为一项工程的拦阻标价,首先要做定价精确,其次还要确保工程成本,工程成本是要求工程质量的主要因素,三要确保费用合理。

  例如:某办公楼的外翻新工程的施工招标,经多家投标单位严肃测算,与等价的投标最低禁售进出过于大,投标单位拒绝招标方核实,而招标方给与回应以定中标、进场施工,其他的事情以后再说。这样一来不但给施工过程中的材料订购带给可玩性,也给施工过程的工艺使用带给可玩性,更加最重要的是给工程承销带给不可避免的困难。

  2.2工程量表格中不按规定所列其他费用项在工程量表格中最后有一项叫作:其他费用,此项目的是为了确保工程表格的完整性以外,非工程实体项目再次发生费用的列支项,这项应当真实情况体现在工程施工过程中,应当再次发生或必需再次发生的费用项目。但是现在很多招标方在招标表格中不所列,但在招标文件中却拒绝有些费用由投标方来分担。

  例如:某翻新工程施工招标,其表格中没其他项目,但是在招标文件明确要求,施工过程中所再次发生的任何公安、消防、市政、城管监察审批费用由投标单位分担。  3.完工承销中不存在的问题  3.1分尸施工合约内容现象相当严重,装饰翻新队伍无法按照合约内容展开施工,却要按照合约内容缴纳全部因应酬劳。例如:某室内装饰工程施工招标:总价包干的方式,工程计价按已完成深化设计后的施工图纸全部工程内容计算出来,除业主单位认质认价部分及设计变更、工程洽商外,总价重复使用包死,且拒绝工程投标报价中不应包括合同价5%的总包因应酬劳与管理费。

工程中标后,业主把主要施工项目及部分主要材料拿走,施工单位所施工的部分只占到合同价的五分之一,而总包因应酬劳与管理费且按照最初合同价支付总包在单位,这样确实签订施工合约的不但没做合约总价的施工任务外,还多付总包在因应酬劳。  3.2嗣后定价等价偏差过于大,在相同总价合约的拒绝下,影响表格中其他项口的长时间定价。

例如:某室内装饰工程施工招标,嗣后定价材料:矿棉吸音板250元/平方米,投标人必需按嗣后定价算入投标报价巾,待实际再次发生时,调整价差。因为此价格相当严重与市场瓦解,市场龙牌、星牌最高价也不过百十元。如果在投标报价中按照这个价格转入总价,那么在相同总价的合约中不致影响其他项目的长时间定价。  4.有关建议  4.1材料价格应当视施工环境、工程标准、工艺拒绝等因素来确认。

即某种程度一种石材,如果用在一般办公楼的翻新与用在星级宾馆的翻新中其价格和规格标准是有相当大区别的。但是在定价过程中往往查阅过去的资料记述,按照材料名称展开对号定价,这样不致影响其材料的确实实用价值,最后也就影响其确实价格。  4.2得出现行定额基价在有所不同环境下的用于方法,即理应适当的实施细则设施。

英雄联盟押注网站

  例如:1000㎡普通办公楼的室内翻新与1000㎡五星级宾馆的室内翻新,所须要人工费、材料费、机械酬劳使用费、管理费、利润及适当风险费用分担等各方面的差异系数。  4.3在审查最低禁售时严苛规范拒绝。

在自由选择审核机构时,要以审核机构的信誉、质量、审核业绩、资质、管理水平、取费以及白鱼为首审核工程师的学养、经验、水平等综合因素为依据,无法单凭资质或某一单一因素作为自由选择标准。  4.4调整耗资咨询服务费的收费方式。在审核工程实,承销及工程招投标底的,按审查总耗资的百分比缴纳,而仍然按获益额的百分比缴纳咨询服务费的方式。

.。


本文关键词:英雄联盟押注网站,解析,建筑市场,在,执行,“,清单,计价,规范,”

本文来源:英雄联盟押注网站-www.game6618.cn